Новости
- 12 Августа 2025
- 12 Августа 2025
- 1 Августа 2025
Вопрос-ответ
Здравствуйте.
Хотелось бы узнать, когда будет производится ремонт шва между 2 и 3 подъездом с северной и южной стороны здания. Заявление было написано еще в том году от имени жильцов 31 квартиры. Главный инженер обещал, что работы будут произведены в мае этого года, но действий никаких не произведено. К тому в 31 квартире из стены туалета постоянно сочится вода, в следствии чего стена постоянно мокнет и разрушается (невозможно начать делать ремонт). Проблему огласили сразу же после того как вы взяли наш дом под управление, но действий до сих пор никаких не принято.
Просим разобраться и принять меры
Здравствуйте Николай!
В настоящее время на Вашем доме был скорректирован план текущего ремонта. В мае-июне месяце был выполнен ремонт кровли над подъездами №3 и 4.
Так как заявок на ремонт межпанельных швов достаточно большое количество, работу по ремонту швов Вашей квартиры будут выполнены в течении июля-августа 2018г.
Здравствуйте!
Вас беспокоит дом №19 Микрорайона Гоголя.(повторно).
Хотелось бы все же узнать по поводу капитального ремонта нашего дома он будет ( как было обещано) или нет? Или это коммерческая тайна?
Здравствуйте, Татьяна!
Действительно, вопрос капитального ремонта кровли Вашего дома стоит очень остро. _В октябре 2017 года в адрес управляющее Управляющей компании поступило письмо из Администрации г.о.г.Выкса, в котором он предупреждал, что если жители в 2018 году не примут решение о проведении капитального ремонта в доме, то по окончании года финансовые средства со спец.счета должны будут направлены в фонд капитального ремонта Нижегородской области.
16 июня 2018 года, по инициативе УК, было проведено собрание, на котором жителям было дано разъяснение, что для проведения капитального ремонта необходимо провести голосование собственников дома. Но, к сожалению, от некоторых собственников Вашего дома прошла инициатива отказа от проведения ремонтных работ кровли капитального характера.
В настоящий момент Управляющей компанией подготовлены бланки решений голосования по проведению данных работ.
В случае положительного решения (принятия не менее 2/3 голосов всех собственников жилых помещений Вашего дома) Управляющая компания готова выполнить ремонт кровли.
В настоящее время уже выполнен ремонт кровли третьего подъезда, в рамках средств текущего ремонта. Однако он выполнен с учетом укладки утеплителя и в соответствии с требованием СНиП 11-26-2010.
Также, в настоящее время очень остро стоит вопрос заключения прямых договоров между РСО и собственниками домов, минующих Управляющую компанию. Предлагаю Вам также проголосовать и по этому вопросу. Со своей стороны мы готовы оказать юридическую проверку при их заключении.
Добрый вечер. В нашем доме в настоящее время проводится ремонт кровли крыши. Хотелось бы знать, кто-то контролирует работу рабочих, осуществляющих ремонт? Мы обеспокоены тем, что они постоянно находятся в нетрезвом состоянии, и какой результат мы при этом получим : опять протечки?
Здравствуйте, Лариса!
Ремонт кровли Вашего дома производит ИП Каверин В.Б. Контроль за качеством и объемом, проводимого ремонта осуществляет лично директор ООО "Варнава СтройИнвест" Киселев А.Г.
здраствуйте! почему в квитанции за май счет за отопление составил 800р. -хотя отопление было отключено уже весь месяц?
Здравствуйте, Сергей!
Дело в том, что дата съема показаний общедомовых приборов учета - 14 число каждого месяца. Поэтому в квитанцию за май месяц вошло начисление платы за объем тепловой энергии, прошедшей через ОДПУ с 15 по 30 апреля.
Добрый день!
На доме по адресу мкр. Жуковского, 3 появились объявления об увеличении платы за коммунальные услуги в случае недопущения сотрудников УК для проверки приборов учёта ГВС и ХВС. В связи с этим два вопроса.
1. Назовите правовой документ, регламентирующий законность такого повышения в данном случае.
2. Я не против проверки приборов учёта, но в удобное для меня время, т.к. не имею возможности весь день сидеть дома и ожидать такого значимого события. Возможен ли приход Ваших сотрудников для проверки в заранее согласованное со мной время?
Уважаемый Николай!
В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее по тексту Правила №354 от 06.05.2011г.), управляющая компания (исполнитель) вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
В соответствии с п. 60(1) при недопуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое и (или) нежилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов, показания такого прибора учета, предоставленные потребителем, не учитываются при расчете платы за коммунальные услуги до даты подписания акта проведения указанной проверки. В случае непредоставления потребителем допуска в занимаемое им жилое помещение, домовладение исполнителю по истечении 3х расчетных периодов размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом повышающих коэффициентов в соответствии с приведенными в приложении N 2 Правил № 354 от 06.05.2011 г.
Время проведения проверки возможно согласовать по телефону 8(83177) 3-44-99 в будние дни с 8.00 до 17.00.
В нашей квартире в туалете начала протекать канализационная труба, 28.05.2018 вызвали слесаря посмотреть. Он посмотерл,сказал что перезвонит,посоветуется с начальством. Сегодня 30.05.2018 он перезвонил и сказал что уезжают на аварийный дом. Ничего конкретного не сказал. Хотелось бы узнать,какой ответ нам ожидать.
Здравствуйте, Никита!
Ваша заявка будет выполнена 31 мая в первой половине дня.
Гоголя 54 кв 33 второй день холодный полотенцесушитель .Делать что-нибудь будете или как .
Здравствуйте, Иван!
Даже при кратковременном отключении горячей воды в доме, в систему горячего водоснабжения иногда попадает воздух, из-за чего и встает полотенцесушитель. Для того, что бы перепустили систему необходимо подать заявку диспетчеру ООО "Варнава Строй Инвест" по телефону 3-44-99, а в выходные дни и вечернее время по телефону 3-10-28. После чего заявка будет выполнена.
Здравствуйте! Почему в подвале дома в третьем подъезде организована кладовка и погреб. Неоднократно были жалобы по телефону в вашу организацию, но ваш секретарь Ираина Михайловна говорит, что это в порядке вещей и вы ничего предпринимать не собираетесь. Это противоречит противопожарной безопасности и нарушение прав других жильцов.
Уважаемая Елена!
На Ваш запрос от 17.05.2018г. №299 сообщаю, что управление многоквартирным домом №11 мкр. Жуковского г.Выкса ООО «Варнава Строй Инвест» осуществляет с 01.08.2017г. В период осуществления управления многоквартирным домом собственники жилого помещения №78 за разрешением на переоборудование нежилого помещения, расположенного на первом этаже не обращались.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.3 ст 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, на каком основании в подъезде дома № 11 жильцы квартиры № 78 заняли кладовку на первом этаже и сделали из нее погреб. Прошу предоставить документы на разрешение. Телефонограмму приняла Зубова Ираина Михайловна.
Уважаемая Елена!
На Ваш запрос от 17.05.2018г. №299 сообщаю, что управление многоквартирным домом №11 мкр. Жуковского г.Выкса ООО «Варнава Строй Инвест» осуществляет с 01.08.2017г. В период осуществления управления многоквартирным домом собственники жилого помещения №78 за разрешением на переоборудование нежилого помещения, расположенного на первом этаже не обращались.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.3 ст 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В жуковке за домом 3 за первым подъездом сегодня 27.04 была спилена липа. Прошу сообщить на каком основании это было сделано!!!
Липа, о которой идет речь располагалась слишком близко от стены дома (менее 5 метрв), что вело к разрушению фундамента дома. В рамках уборки придомовой территории было принято решение о спиле даннго дерева.